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【案例】北京建筑纠纷律师谈工程竣工验收由建设单位负责组织实施
作者:北京建筑律师    分类:北京建筑律师工程质量案例中国建筑工程律师    时间:2019-2-1 20:38:25    浏览:335次
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北京工程律师谈《建筑法》-建筑安全生产管理部分:第三十六条【建筑安全管理规定】建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针,建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。第三十七条【工程设计要求】建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范,保证工程的安全性能。第三十八条【安全措施】建筑施工企业在编制施工组织设计时,应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目,应当编制专项安全施工组织设计,并采取安全技术措施。第三十九条【现场安全】建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施;有条件的,应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的,建筑施工企业应当采取安全防护措施。第四十条【地下管线】建设单位应当向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料,建筑施工企业应当采取措施加以保护。第四十一条【污染防控】建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定,采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害的措施。第四十二条【审批】有下列情形之一的,建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续:(一)需要临时占用规划批准范围以外场地的;(二)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的(三)需要临时停水、停电、中断道路交通的;(四)需要进行爆破作业的;(五)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。第四十三条【建筑安全主管部门】建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理,并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。第四十四条【施工单位安全责任】建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理,执行安全生产责任制度,采取有效措施,防止伤亡和其他安全生产事故的发生。建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。第四十五条【施工现场安全责任】施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的,由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责,服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。第四十六条【施工现场安全责任】建筑施工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度,加强对职工安全生产的教育培训;未经安全生产教育培训的人员,不得上岗作业。第四十七条【安全教育培训】建筑施工企业和作业人员在施工过程中,应当遵守有关安全生产的法律、法规和建筑行业安全规章、规程,不得违章指挥或者违章作业。作业人员有权对影响人身健康的作业程序和作业条件提出改进意见,有权获得安全生产所需的防护用品。作业人员对危及生命安全和人身健康的行为有权提出批评、检举和控告。第四十八条【意外伤害投保】建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。第四十九条【设计变更】涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。第五十条【房屋拆除安全】房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担,由建筑施工单位负责人对安全负责。第五十一条【事故应急处理】施工中发生事故时,
北京建筑律师谈《建筑法》-发包部分第十九条【发包方式】建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。第二十条【公开招标】建筑工程实行公开招标的,发包单位应当依照法定程序和方式,发布招标公告,提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较,在具备相应资质条件的投标者中,择优选定中标者。第二十一条【招标组织与监督】建筑招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施,并接受有关行政主管部门的监督。第二十二条【发包约束】建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。第二十三条【禁止限定发包】政府及其所属部门不得滥用行政权力,限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。第二十四条【总承包】提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十五条【建筑材料采购】按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。北京建筑律师谈《建筑法》-发包部分北京建筑律师谈《建筑法》-承包部分第二十六条【资质等级许可】承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。第二十七条【给他承包规定】大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。第二十八条【禁止转包非法分包】禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条【合法分包】建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。北京建筑律师谈《建筑法》-承包部北京建筑律师谈《建筑法》-建筑工程监理部分第三十条【监理制度】国家推行建筑工程监理制度国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条【监理委托】实行监理的建筑工程,由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条【监理监督】建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条【监理事项通知】实施建筑工程监理前,建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业。第三十四条【监理范围和职责】工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内,承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的委托,客观、公正地执行监理任务。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料,建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让工程监理业务。第三十五条【监理单位违约责任】工程监理位不按照委托监理合同的约定履行监理义务,对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查,给建设单位造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承包单位串通,为承包单位谋取非法利益,给建设单位造成损失的,应当与承包单位承担连带赔偿责任。北京建筑律师谈《建筑法》-建筑工程监理部分北京建筑工程律师谈《建筑法》-建筑工程发包与承包一般规定部分第十五条【承包合同】建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。第十六条【承发包活动的要求】建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位。建筑工程的招标投标,本法没有规定的,适用有关招标投标法律的规定。第十七条【禁止行贿受贿】发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。第十八条【工程造价约定】建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。北京建筑工程律师谈《建筑法》-建筑工程发包与承包一般规定部分北京建筑律师谈《建筑法》-总则部分第一条【立法宗旨】为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,促进建筑业健康发展,制定本第二条【适用范围】在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法。本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。第三条【建筑活动要求】建筑活动应当确保建筑工程质量和安全,符合国家的建筑工程安全标准。第四条【支持与提倡】国家扶持建筑业的发展,支持建筑科学技术研究,提高房屋建筑设计水平,鼓励节约能源和保护环境,提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。第五条【从业要求】从事建筑活动应当遵守法律、法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。第六条【管理部门】国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督。北京建筑律师谈《建筑法》-总则部分北京建筑工程律师谈《建筑法》-建筑许可部分第七条【施工许可证制度】建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。第八条【申领施工许可证条件】申取施工许可证,应当具备下列条件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实(八)法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。第九条【开工期限】建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工,因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。第十条【施工中止和恢复】在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起一个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。第十一条【不能按期施工的处理】按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工或者中止施工的,应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。北京建筑工程律师谈《建筑法》-建筑许可部分北京建筑律师谈《建筑法》-从业资格第十二条【从业条件】从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:(一)符合国家规定的注册资本;(二)与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(四)法律、行政法规规定的其他条件。第十三条【资质等级】从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。第十四条【执业资格的取得】从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。北京建筑律师谈《建筑法》-从业资格北京建筑律师曹敏律师,在建设工程房地产领域工作了二十多年,造价师、监理师、建造师,招标评委,是懂房地产的律师,专业代理全国各地建筑工程、房地产法律相关重大、疑难、复杂纠纷案件。为全国各地政府部门、建委机关、行业协会、中介机构、开发企业、建设单位、施工单位(建筑总承包公司、建筑分包企业产方面的法律顾问风险防范服务。处理房地产开发过程中产生的土地征收、房屋拆迁、开发合作及其他方面招标投标、建设监理纠纷,代理房地产开发过程中工程建设中的建筑工程质量纠纷合同纠纷、建筑工期延误纠纷等案件。为广大业主房屋工程质量等方面的集体维权,办理建筑工程、房地产领域的职务犯罪及诈骗等其他犯罪案件。中国建设工程律师建筑工程法律顾问律师建造师监理师,全国公司企业法律顾问律师15801061959中国建设工程律师北京建筑工程纠纷律师建筑工程案再审申抗诉律师中国建设工程律师_北京建筑工程纠纷律师建筑律师曹敏工程20年造价师建造师监理师,全国工程款合同质量工期纠纷律师15801061959建筑律师曹敏工程20年造价师建造师监理师全国工程款合同质量工期纠纷律师15801061959二审上诉再审申诉抗诉工程合同名称,权利义务不一致如何确定管辖以权利义务确定合同性质,履行地和管辖法院。名称,权利义务不一致,难以区分或者部分相符的,以合同名称确定合同性质,合同履行地,管辖法院。民诉第二百条(九)违反法律规定剥夺当事人辩论权利的。民诉第十二条,审理民事案件,当事人有权进行辩论。1,辩论原则是基本原则,贯穿于整个诉讼过程,从起诉,答辩,审理,法院都应保障当事人充分行使辩论权,并承担辩论程序的责任,否则无法查清事实,无法正确适用法律。在基本事实,主要证据,相关法律问题充分陈述和辩论的基础上,裁判才有正当的程序保障。2,行使诉讼指挥权明显严重阻碍当事人行使辩论权或者根本不让当事人行使辩论权的。民诉法第一百三十三条,第一百六十九条,应当开庭而未开庭 剥夺当事人的辩论权。3,违反法律规定送达起诉状,上诉状副本致使当事人无法行使辩论权,从无知悉程序的开始,进展情况,从无行使针对起诉,上诉的理由进行辩论权。4,只有受送达人下落不明或者穷尽送达方式的情况下,才能以公告送达,否则可以作为再审事由。第一百三十三条 决定案件适用程序人民法院对受理的案件,分别情形,予以处理:(一)当事人没有争议,符合督促程序规定条件的【案例】工程竣工验收由建设单位负责组织实施
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