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【案例】实际施工人向发包人主张权利的限制
作者:北京建筑律师    分类:建筑工程房地产纠纷上诉二审案例    时间:2019/4/6 10:44:46    浏览:416次
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    实际施工人向发包人主张权利的限制
    原告:曹某某
    被告:甘肃某某房地产有限公司;
    法人代表:和某某
    诉讼代理人:曹敏律师,北京建筑工程律师,电话微信:15801061959
    被告:甘肃某某公司;
    法人代表:杨某某,
    【案情】甘肃某某房地产有限公司与甘肃某某建筑公司签订施工合同,将其开发的工程,发包给甘肃某某建筑公司施工。后来,甘肃某某建筑公司又把工程转包给曹某某。
    曹某某垫资完成施工,竣工验收合格,开发商甘肃某某房地产有限公司不给结算工程款 ,协商不成,曹某某将以上两被告告上法庭,要求支付工程款的连带责任。
    笔者作为开发商的诉讼代理人提出意见,原告要求二被告承担连带责任没有法律及事实依据。
    我的当事人已经按中标合同约定给甘肃某某建筑公司支付了全部工程款,不应对原告承担责任。一、二、再审法院均支持了笔者的意见。
    【评析】实际施工人向发包人主张权利是有限制的,只有在对中标承包人欠付工程款范围内,发包人才对实际施工人承担支付工程款的责任。
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曹敏律师在建设工程房地产领域工作了三十多年,国家注册建造师,监理师,造价师,专业代理全国建设工程房地产纠纷案件!
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