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【案例】建设工程施工合同的界定案例
作者:北京建筑律师    分类:建设工程施工合同纠纷律师案例    时间:2020/3/25 18:29:51    浏览:290次
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    在建设工程施工合同纠纷案件中,首先需要鉴别是否建设工程施工合同纠纷案件 ,应按一下标准判断,具有特殊的规则:
    1、专属管辖约束;
    2、关于资质的规定;
    3、招标投标的限制规定;
    4、实际施工人规则;
    5、工程价款优先受偿权规则;
    6、无效合同参照合同约定处理原则。
    《建筑法》第二条规定 建筑活动指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。因此,对于因此引发2的纠纷属于建设工程合同纠纷。
    工程案件无效比重大,影响合同效力的因素多样化,合同无效的原因主要包括四类:
    1,违反招标投标程序
    必须招标未招标的,施工后补办招标投标手续的,低于成本价中标等。
    2,违反资质要求
    没有资质的,借用资质的,超越资质的无相应资质。
    3,违反许可证要求
    缺乏建设工程规划许可证,建设用地规划许可证。
    4 ,转包、违法分包
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